Stoholm 2

Villa · 225 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.042 kr/m².2.971.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoholm gns: 16.546 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.488.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,51 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.488.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoholm 15 9270 Klarup	225 m²	172 m	16-07-2024	3.062.500 kr.	13.611 kr./m²
Stoholm 38 9270 Klarup	212 m²	231 m	29-01-2026	4.070.000 kr.	19.198 kr./m²
Stoholm 1 9270 Klarup	155 m²	28 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Stoholm 5 9270 Klarup	155 m²	59 m	30-03-2025	2.798.000 kr.	18.052 kr./m²
Stoholm 16 9270 Klarup	147 m²	92 m	09-09-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Stoholm 4 9270 Klarup	122 m²	29 m	16-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Romdrupvej 77 9270 Klarup	220 m²	802 m	11-09-2024	3.225.000 kr.	14.659 kr./m²
Spartavej 5 9270 Klarup	201 m²	180 m	01-07-2025	2.710.000 kr.	13.483 kr./m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	385 m	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Snekkerstenvej 17 9270 Klarup	224 m²	1,3 km	01-05-2025	4.200.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu