Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Stoholm 24

Villa · 172 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.334 kr/m².2.499.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStoholm gns: 16.546 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.620.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+710,08 pct. siden dec. 2017
324k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017323.500 kr.I dag · vores estimat2.620.601 kr.Markedet · 1992736.676 kr.Markedet · 1993430.000 kr.Markedet · 1994753.876 kr.Markedet · 1995853.980 kr.Markedet · 1996994.332 kr.Markedet · 1997936.712 kr.Markedet · 1998969.220 kr.Markedet · 19991.026.152 kr.Markedet · 20001.434.652 kr.Markedet · 2001856.904 kr.Markedet · 20021.196.604 kr.Markedet · 20031.273.488 kr.Markedet · 20041.390.276 kr.Markedet · 20051.338.848 kr.Markedet · 20061.152.572 kr.Markedet · 20072.030.116 kr.Markedet · 20081.956.156 kr.Markedet · 2009529.932 kr.Markedet · 2010660.652 kr.Markedet · 20111.601.148 kr.Markedet · 20121.527.360 kr.Markedet · 20131.149.992 kr.Markedet · 20141.236.680 kr.Markedet · 20152.614.916 kr.Markedet · 20162.297.748 kr.Markedet · 20172.277.796 kr.Markedet · 20182.824.412 kr.Markedet · 20191.180.092 kr.Markedet · 20202.522.724 kr.Markedet · 20212.991.424 kr.Markedet · 20222.954.272 kr.Markedet · 20232.767.136 kr.Markedet · 20242.516.876 kr.Markedet · 20252.786.744 kr.Markedet · 20262.796.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
323.500 kr.
I dag · vores estimat
2.620.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Solgt, familiehandel323.500 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stoholm 5
9270 Klarup		155 m²61 m30-03-20252.798.000 kr.18.052 kr./m²
Stoholm 1
9270 Klarup		155 m²101 m27-05-20253.400.000 kr.21.935 kr./m²
Stoholm 16
9270 Klarup		147 m²79 m09-09-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²
Stoholm 38
9270 Klarup		212 m²147 m29-01-20264.070.000 kr.19.198 kr./m²
Stoholm 4
9270 Klarup		122 m²73 m16-01-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Stoholm 15
9270 Klarup		225 m²74 m16-07-20243.062.500 kr.13.611 kr./m²
Stoholm 26
9270 Klarup		108 m²34 m04-03-20241.715.000 kr.15.880 kr./m²
Spartavej 15
9270 Klarup		163 m²37 m29-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Hørsholmvej 36
9270 Klarup		174 m²468 m17-12-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Romdrupvej 63B
9270 Klarup		173 m²603 m22-01-20251.895.000 kr.10.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden