Stoholm 4

Villa · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.257 kr/m².2.425.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoholm gns: 16.546 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.147.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,28 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoholm 26 9270 Klarup	108 m²	107 m	04-03-2024	1.715.000 kr.	15.880 kr./m²
Stoholm 16 9270 Klarup	147 m²	75 m	09-09-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Stoholm 1 9270 Klarup	155 m²	38 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Stoholm 5 9270 Klarup	155 m²	39 m	30-03-2025	2.798.000 kr.	18.052 kr./m²
Stoholm 38 9270 Klarup	212 m²	205 m	29-01-2026	4.070.000 kr.	19.198 kr./m²
Stoholm 15 9270 Klarup	225 m²	144 m	16-07-2024	3.062.500 kr.	13.611 kr./m²
Lucernevej 7 9270 Klarup	122 m²	434 m	16-06-2026	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Trekanten 11 9270 Klarup	120 m²	527 m	12-10-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Lucernevej 31 9270 Klarup	125 m²	506 m	04-09-2025	1.485.000 kr.	11.880 kr./m²
Spergelvej 31 9270 Klarup	119 m²	634 m	05-05-2024	2.502.000 kr.	21.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu