Stoholm 46, 9270 Klarup — Villa · 126 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.658 kr/m².2.495.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoholm gns: 16.546 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.021.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,75 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1996 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoholm 4 9270 Klarup	122 m²	168 m	16-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Stoholm 26 9270 Klarup	108 m²	62 m	04-03-2024	1.715.000 kr.	15.880 kr./m²
Stoholm 16 9270 Klarup	147 m²	153 m	09-09-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Stoholm 5 9270 Klarup	155 m²	151 m	30-03-2025	2.798.000 kr.	18.052 kr./m²
Stoholm 1 9270 Klarup	155 m²	195 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Stoholm 38 9270 Klarup	212 m²	106 m	29-01-2026	4.070.000 kr.	19.198 kr./m²
Stoholm 15 9270 Klarup	225 m²	37 m	16-07-2024	3.062.500 kr.	13.611 kr./m²
Lucernevej 31 9270 Klarup	125 m²	615 m	04-09-2025	1.485.000 kr.	11.880 kr./m²
Trekanten 11 9270 Klarup	120 m²	363 m	12-10-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Holger Bachs Vej 6 9270 Klarup	128 m²	638 m	27-11-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu