Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Stokballegårdsvej 105, St. Velling

Landejendom · 424 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 424 m², grund på 516.417 m², 12 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
424 m²
Samlet bygningsareal
294 m²
Bebygget areal
294 m²
Grundareal
516417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.381.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.962 kr/m².3.912.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk424 m² vs. 299 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)516417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.138.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,52 pct. siden sep. 2011
124k23,2M46,3M69,4M92,4M1992199820022006201020142018202220267. sep. 20118.341.165 kr.I dag · vores estimat13.138.636 kr.Markedet · 19923.070.184 kr.Markedet · 19944.327.768 kr.Markedet · 19952.781.440 kr.Markedet · 19972.269.672 kr.Markedet · 19982.418.920 kr.Markedet · 19993.931.328 kr.Markedet · 200021.275.048 kr.Markedet · 20016.415.968 kr.Markedet · 20023.795.648 kr.Markedet · 20035.336.464 kr.Markedet · 20047.454.768 kr.Markedet · 20057.583.664 kr.Markedet · 20064.166.224 kr.Markedet · 20075.947.872 kr.Markedet · 200892.442.600 kr.Markedet · 20092.033.080 kr.Markedet · 20106.589.808 kr.Markedet · 20116.028.008 kr.Markedet · 20122.273.488 kr.Markedet · 201330.847.272 kr.Markedet · 201411.832.568 kr.Markedet · 20153.502.240 kr.Markedet · 20163.408.112 kr.Markedet · 20173.024.816 kr.Markedet · 20186.117.896 kr.Markedet · 20193.757.064 kr.Markedet · 202019.284.368 kr.Markedet · 20216.668.248 kr.Markedet · 202212.916.736 kr.Markedet · 20236.427.840 kr.Markedet · 202424.293.928 kr.Markedet · 20256.429.112 kr.Markedet · 202644.915.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 424 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2011 · Alm. Salg
8.341.165 kr.
I dag · vores estimat
13.138.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, familiehandel8.341.165 kr.
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær
7000 Fredericia		266 m²2,0 km18-12-20232.290.000 kr.8.609 kr./m²
Frifeltvej 119, Håstrup
7000 Fredericia		280 m²3,4 km01-07-20267.600.000 kr.27.143 kr./m²
Hørrevej 5, Brøndsted
7000 Fredericia		320 m²6,3 km02-06-20263.060.000 kr.9.562 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²5,8 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²6,9 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²7,3 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Fagerlien 17, Egum
7000 Fredericia		226 m²8,9 km18-05-20266.450.000 kr.28.540 kr./m²
Kraftværksvej 45, Skærbæk
7000 Fredericia		407 m²12,6 km29-06-20264.275.000 kr.10.504 kr./m²
Ryttergrøftvejen 79, Trelde Mark
7000 Fredericia		473 m²12,8 km27-07-20252.960.000 kr.6.258 kr./m²
Egeskovvej 332, Egeskov
7000 Fredericia		256 m²10,7 km06-02-20252.500.000 kr.9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden