Menu
For mæglere Log ind
Vellingvej 55, St. Velling
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Vellingvej 55, St. Velling

Villa · 138 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 387 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.272 kr/m².1.854.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVellingvej gns: 8.774 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.130 kr/m²-45,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.324.772 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 1.391.859 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+128,54 pct. siden jun. 1999
475k992k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1999500.000 kr.30. apr. 2006475.000 kr.31. maj 2010550.000 kr.10. jul. 2011579.656 kr.I dag · vores estimat1.324.772 kr.Markedet · 1992565.248 kr.Markedet · 1993577.116 kr.Markedet · 1994650.256 kr.Markedet · 1995655.362 kr.Markedet · 1996746.580 kr.Markedet · 1997814.200 kr.Markedet · 1998920.046 kr.Markedet · 1999854.910 kr.Markedet · 20001.010.850 kr.Markedet · 2001999.120 kr.Markedet · 2002979.110 kr.Markedet · 2003928.740 kr.Markedet · 2004942.678 kr.Markedet · 20051.081.782 kr.Markedet · 20061.264.770 kr.Markedet · 20071.664.970 kr.Markedet · 20081.953.114 kr.Markedet · 20091.347.984 kr.Markedet · 20101.478.532 kr.Markedet · 20111.554.708 kr.Markedet · 20121.396.836 kr.Markedet · 20131.384.968 kr.Markedet · 20141.234.548 kr.Markedet · 20151.563.264 kr.Markedet · 20161.295.406 kr.Markedet · 20171.581.756 kr.Markedet · 20181.617.222 kr.Markedet · 20191.561.332 kr.Markedet · 20201.764.882 kr.Markedet · 20211.974.090 kr.Markedet · 20222.081.454 kr.Markedet · 20231.920.960 kr.Markedet · 20241.996.170 kr.Markedet · 20252.130.444 kr.Markedet · 20261.990.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg
500.000 kr.
30. apr. 2006 · Alm. Salg
475.000 kr.
31. maj 2010 · Alm. Salg
550.000 kr.
10. jul. 2011 · Alm. Salg
579.656 kr.
I dag · vores estimat
1.324.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg579.656 kr.
  • 2010majEjerskifte550.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte475.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vellingvej 26B, Smidstrup
7000 Fredericia		159 m²1,1 km07-02-20251.395.000 kr.8.774 kr./m²
Vellingvej 12, Smidstrup
7000 Fredericia		201 m²1,3 km23-01-20242.325.000 kr.11.567 kr./m²
Bovænget 27, Smidstrup
7000 Fredericia		150 m²1,3 km25-07-20241.375.000 kr.9.167 kr./m²
Bovænget 25, Smidstrup
7000 Fredericia		125 m²1,3 km19-02-20251.150.000 kr.9.200 kr./m²
Niels Bjerresvej 1, Smidstrup
7000 Fredericia		143 m²1,8 km11-04-20241.550.000 kr.10.839 kr./m²
Klattrupvej 111, St. Velling
7000 Fredericia		136 m²2,1 km28-12-20232.825.000 kr.20.772 kr./m²
Soltoften 44, Smidstrup
7000 Fredericia		152 m²1,9 km03-08-20252.295.000 kr.15.099 kr./m²
Bovænget 16, Smidstrup
7000 Fredericia		110 m²1,1 km24-06-2024935.000 kr.8.500 kr./m²
Tiufkærvej 38, Smidstrup
7000 Fredericia		156 m²1,8 km17-09-20252.295.000 kr.14.712 kr./m²
Frisenborgvænget 14, Smidstrup
7000 Fredericia		170 m²1,5 km23-02-20252.395.000 kr.14.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden