Stokbrovej 132, Elev

Villa · 234 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.089 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.051.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ElevMedian pris/m² for villa i Elev (8520, sidste 24 mdr.): 27.945 kr/m² × 234 m².6.539.130 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.211.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,26 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.454.670 kr.
I dag · vores estimat: 5.211.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg1.454.670 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokbrovej 134, Elev 8520 Lystrup	184 m²	43 m	04-08-2024	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Stokbrovej 41, Elev 8520 Lystrup	164 m²	389 m	05-06-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Stokbrovej 122, Elev 8520 Lystrup	150 m²	115 m	07-05-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Stokbrovej 125, Elev 8520 Lystrup	154 m²	393 m	26-08-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Stokbrovej 44, Elev 8520 Lystrup	145 m²	340 m	09-12-2024	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Stokbrovej 76 8520 Lystrup	140 m²	204 m	14-11-2026	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Stokbrovej 76 8520 Lystrup	140 m²	204 m	28-09-2026	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Stokbrovej 100, Elev 8520 Lystrup	138 m²	138 m	17-03-2024	3.595.000 kr.	26.051 kr./m²
Stokbrovej 65, Elev 8520 Lystrup	137 m²	292 m	12-11-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Stokbrovej 77 8520 Lystrup	124 m²	178 m	27-06-2026	3.327.000 kr.	26.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu