Stokbrovej 23, Elev

Villa · 188 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ElevMedian pris/m² for villa i Elev (8520, sidste 24 mdr.): 27.945 kr/m² × 188 m².5.253.660 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 293% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering4.862.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,31 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 477.000 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.862.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2006majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1993jul.Ejerskifte477.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokbrovej 134, Elev 8520 Lystrup	184 m²	531 m	04-08-2024	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Stokbrovej 41, Elev 8520 Lystrup	164 m²	107 m	05-06-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Stokbrovej 125, Elev 8520 Lystrup	154 m²	173 m	26-08-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Stokbrovej 44, Elev 8520 Lystrup	145 m²	163 m	09-12-2024	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Stokbrovej 122, Elev 8520 Lystrup	150 m²	418 m	07-05-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Stokbrovej 76 8520 Lystrup	140 m²	306 m	14-11-2026	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Stokbrovej 76 8520 Lystrup	140 m²	306 m	28-09-2026	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Stokbrovej 65, Elev 8520 Lystrup	137 m²	200 m	12-11-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Stokbrovej 100, Elev 8520 Lystrup	138 m²	354 m	17-03-2024	3.595.000 kr.	26.051 kr./m²
Stokbrovej 58, Elev 8520 Lystrup	127 m²	232 m	03-10-2024	3.550.000 kr.	27.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu