Stokkebro 34, Gjerrild

Villa · 78 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 2.007 m², 3 værelser, opført i 1825. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.979 kr/m².1.373.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering345.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,17 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 345.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2019jan.Ejerskifte475.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkebro 5, Gjerrild 8500 Grenaa	60 m²	669 m	14-05-2024	300.000 kr.	5.000 kr./m²
Stokkebro 107, Gjerrild 8500 Grenaa	109 m²	475 m	29-04-2025	745.000 kr.	6.835 kr./m²
Emmedsbovej 25A, Brøndstrup 8500 Grenaa	69 m²	2,2 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	97.101 kr./m²
Emmedsbovej 21, Brøndstrup 8500 Grenaa	70 m²	2,7 km	12-08-2024	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild 8500 Grenaa	115 m²	390 m	26-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	218 m	11-02-2024	915.000 kr.	7.148 kr./m²
Pejmarksvej 15, Voldby 8500 Grenaa	74 m²	5,4 km	22-08-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	3,6 km	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild 8500 Grenaa	144 m²	904 m	12-03-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Fjeldholmvej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	135 m²	2,5 km	08-11-2023	1.620.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu