Stokkebro 41, Gjerrild, 8500 Grenaa — Villa · 102 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.233 kr/m².1.448.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering560.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,98 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 560.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1976Ombygning
1974sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkebro 107, Gjerrild 8500 Grenaa	109 m²	714 m	29-04-2025	745.000 kr.	6.835 kr./m²
Stokkebro 5, Gjerrild 8500 Grenaa	60 m²	428 m	14-05-2024	300.000 kr.	5.000 kr./m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild 8500 Grenaa	115 m²	183 m	26-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	447 m	11-02-2024	915.000 kr.	7.148 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild 8500 Grenaa	144 m²	1,1 km	12-03-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Emmedsbovej 25A, Brøndstrup 8500 Grenaa	69 m²	2,0 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	97.101 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	3,7 km	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Fjeldholmvej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	135 m²	2,3 km	08-11-2023	1.620.000 kr.	12.000 kr./m²
Emmedsbovej 21, Brøndstrup 8500 Grenaa	70 m²	2,4 km	12-08-2024	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild 8500 Grenaa	160 m²	1,1 km	01-02-2025	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu