Stokkebrovej 2A, Holdbi

Villa · 220 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 10.735 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 10735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.166 kr/m².2.110.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.436.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,53 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1991 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991dec.Solgt på tvangsauktion3.900.000 kr.
1979Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 24B, Holdbi 6340 Kruså	140 m²	146 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Sønderhavvej 3 6340 Kruså	219 m²	3,1 km	27-05-2026	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Savværksvej 10, Smedebymark 6340 Kruså	245 m²	2,8 km	04-09-2024	2.780.000 kr.	11.347 kr./m²
Hokkerupvej 21, Holbøl 6340 Kruså	238 m²	3,1 km	03-06-2025	1.795.000 kr.	7.542 kr./m²
Hokkerupvej 11, Holbøl 6340 Kruså	187 m²	2,8 km	05-01-2026	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Grønningen 33, Smedeby 6340 Kruså	223 m²	4,0 km	12-08-2025	1.795.000 kr.	8.049 kr./m²
Bakkesvinget 15E 6340 Kruså	210 m²	3,7 km	18-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Egelund 9, Kollund 6340 Kruså	226 m²	3,9 km	13-07-2025	2.775.000 kr.	12.279 kr./m²
Gl Kirkevej 12, Kollund 6340 Kruså	226 m²	3,9 km	24-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	3,5 km	08-07-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu