Stokkebrovej 46

Villa · 145 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 14.030 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 14030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.698 kr/m².3.031.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.509.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,93 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.509.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møngevej 11 3210 Vejby	150 m²	824 m	17-09-2024	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Stokkevangen 5, Rågeleje 3210 Vejby	147 m²	1,3 km	20-11-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Kælderbjerg Park 15 3210 Vejby	150 m²	1,5 km	17-12-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Bogknoldvej 13 3210 Vejby	145 m²	1,8 km	27-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Stationsvej 3 3210 Vejby	144 m²	1,7 km	18-06-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Kælderbjerg Park 13 3210 Vejby	138 m²	1,5 km	25-12-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Kælderbjergvej 22 3210 Vejby	148 m²	1,7 km	19-05-2026	3.110.000 kr.	21.014 kr./m²
Vangeledsvej 8 3210 Vejby	151 m²	1,6 km	15-01-2026	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²
Bakkebjergvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	151 m²	1,6 km	01-09-2025	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Svejåsen 6 3210 Vejby	136 m²	1,6 km	25-08-2025	2.145.000 kr.	15.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu