Stokkedrevet 12

Villa · 157 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.069 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.240 kr/m².1.588.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.604.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,50 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1995 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.996.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.996.000 kr.
2010jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
1998Ombygning
1995nov.Ejerskifte950.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkedrevet 4 4760 Vordingborg	151 m²	138 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Birkealle 49 4760 Vordingborg	156 m²	268 m	31-10-2024	1.345.000 kr.	8.622 kr./m²
Birkealle 32 4760 Vordingborg	145 m²	265 m	11-03-2024	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Elmealle 42 4760 Vordingborg	145 m²	440 m	31-01-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Platanvej 16 4760 Vordingborg	143 m²	404 m	06-08-2025	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Krondrevet 9 4760 Vordingborg	178 m²	89 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Kløvervænget 11 4760 Vordingborg	152 m²	980 m	16-01-2025	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Granvej 56 4760 Vordingborg	158 m²	1,2 km	04-08-2025	1.135.000 kr.	7.184 kr./m²
Chr Winthersvej 25 4760 Vordingborg	160 m²	1,2 km	31-05-2026	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Lokesvej 3 4760 Vordingborg	158 m²	1,3 km	04-06-2024	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu