Kastrupvej 16, 4760 Vordingborg — Villa · 143 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.108 kr/m².1.483.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 10.354 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.690.159 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 2.174.546 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrupvej 2 4760 Vordingborg	183 m²	276 m	06-05-2026	1.775.000 kr.	9.699 kr./m²
Spurvevænget 6 4760 Vordingborg	141 m²	179 m	27-01-2025	1.835.000 kr.	13.014 kr./m²
Bakkegårdsvej 4 4760 Vordingborg	144 m²	351 m	12-06-2026	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Bakkegårdsvej 8 4760 Vordingborg	140 m²	382 m	05-01-2026	1.175.000 kr.	8.393 kr./m²
Pilevej 21 4760 Vordingborg	142 m²	625 m	09-06-2026	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Sct.Clemensvej 76 4760 Vordingborg	139 m²	506 m	15-09-2026	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Kløvervænget 11 4760 Vordingborg	152 m²	396 m	16-01-2025	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Poppelvej 17 4760 Vordingborg	153 m²	421 m	16-10-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Lokesvej 5 4760 Vordingborg	140 m²	875 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Lokesvej 5 4760 Vordingborg	140 m²	875 m	15-07-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu