Stokkemarksvej 4, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.216 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.224 kr/m².2.326.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokkemarksvej gns: 31.142 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.235.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,39 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte800.000 kr.
2018apr.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 9 3210 Vejby	57 m²	299 m	23-11-2023	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Hesselhøj 27 3210 Vejby	55 m²	209 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Højbro Åvej 30 3210 Vejby	55 m²	212 m	02-09-2026	2.650.000 kr.	48.182 kr./m²
Egemarken 10 3210 Vejby	60 m²	364 m	01-05-2024	2.215.000 kr.	36.917 kr./m²
Stokkebjergsvinget 2 3210 Vejby	55 m²	303 m	15-09-2024	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Egernvej 24 3210 Vejby	55 m²	355 m	19-02-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	90 m	19-08-2026	3.305.000 kr.	52.460 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	90 m	03-07-2024	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Højbro Åvej 19 3210 Vejby	61 m²	420 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Jørgensvej 10 3210 Vejby	55 m²	433 m	29-08-2024	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu