Stokrosevej 13

Villa · 129 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.218 kr/m².4.038.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokrosevej gns: 26.196 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 28.018 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.805.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+371,27 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
20. dec. 2018 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.805.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel807.500 kr.
nov.Ejerskifte1.615.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokrosevej 2 8330 Beder	156 m²	107 m	12-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Stokrosevej 9 8330 Beder	167 m²	56 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	24.551 kr./m²
Stokrosevej 8 8330 Beder	170 m²	75 m	12-01-2026	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Stokrosevej 24 8330 Beder	179 m²	72 m	27-01-2025	4.698.000 kr.	26.246 kr./m²
Svendgårdsvej 4 8330 Beder	130 m²	542 m	15-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Svendgårdsvej 18 8330 Beder	130 m²	613 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Fuldenvej 139 8330 Beder	120 m²	127 m	15-12-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Skoleparken 92 8330 Beder	124 m²	389 m	08-01-2026	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Svendgårdsvej 10 8330 Beder	133 m²	603 m	30-09-2024	4.490.000 kr.	33.759 kr./m²
Svendgårdsvej 35 8330 Beder	133 m²	641 m	18-03-2024	3.755.000 kr.	28.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu