Stokrosevej 2

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.258 kr/m².4.519.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokrosevej gns: 26.196 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 28.018 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.531.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,19 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.531.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025majEjerskifte1.600.000 kr.
2019Ombygning
2015jun.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokrosevej 9 8330 Beder	167 m²	134 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	24.551 kr./m²
Stokrosevej 8 8330 Beder	170 m²	32 m	12-01-2026	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Stokrosevej 24 8330 Beder	179 m²	159 m	27-01-2025	4.698.000 kr.	26.246 kr./m²
Fuldenvej 151 8330 Beder	162 m²	80 m	22-10-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Stenrosevej 7 8330 Beder	165 m²	74 m	06-03-2024	4.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Skoleparken 124 8330 Beder	153 m²	453 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	29.379 kr./m²
Skoleparken 54 8330 Beder	150 m²	335 m	25-05-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Fuldenvej 175 8330 Beder	143 m²	109 m	13-03-2024	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Præstelodden 7 8330 Beder	167 m²	249 m	04-07-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Skoleparken 65 8330 Beder	149 m²	525 m	06-11-2025	4.395.000 kr.	29.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu