Stokrosevej 7

Villa · 242 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.317 kr/m².4.394.300 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.884.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,23 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.884.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokrosevej 24 8330 Beder	179 m²	120 m	27-01-2025	4.698.000 kr.	26.246 kr./m²
Stokrosevej 8 8330 Beder	170 m²	75 m	12-01-2026	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Stokrosevej 9 8330 Beder	167 m²	33 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	24.551 kr./m²
Stokrosevej 2 8330 Beder	156 m²	102 m	12-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Fuldenvej 183 8330 Beder	211 m²	226 m	24-02-2025	4.950.000 kr.	23.460 kr./m²
Svendgårdsvej 5 8330 Beder	216 m²	488 m	12-10-2024	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Skoleparken 161 8330 Beder	210 m²	554 m	06-03-2025	4.005.000 kr.	19.071 kr./m²
Skoleparken 27 8330 Beder	205 m²	479 m	25-02-2024	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Stenrosevej 1 8330 Beder	190 m²	170 m	25-09-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Skeltoften 17 8330 Beder	203 m²	699 m	11-08-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu