Stolbergsvej 23

Villa · 198 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.550 kr/m².9.515.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStolbergsvej gns: 58.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²+22,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.610.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,20 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.610.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolbergsvej 7 2970 Hørsholm	187 m²	221 m	27-10-2024	10.300.000 kr.	55.080 kr./m²
Skovvænget 10A 2970 Hørsholm	202 m²	145 m	24-08-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Skovvænget 1 2970 Hørsholm	192 m²	82 m	05-06-2026	11.275.000 kr.	58.724 kr./m²
Kohaven 5 2970 Hørsholm	199 m²	290 m	17-06-2026	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Kløvervang 1 2970 Hørsholm	200 m²	343 m	13-12-2023	7.400.000 kr.	37.000 kr./m²
Gøgevang 21 2970 Hørsholm	193 m²	259 m	13-06-2024	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Lars Nielsens Vej 8 2970 Hørsholm	193 m²	443 m	23-05-2024	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Firhusvej 2 2970 Hørsholm	186 m²	195 m	12-12-2025	12.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Gøgevang 39 2970 Hørsholm	208 m²	304 m	16-07-2024	9.400.000 kr.	45.192 kr./m²
Søvang 57 2970 Hørsholm	205 m²	589 m	11-04-2025	10.700.000 kr.	52.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu