Stolbergsvej 34

Villa · 130 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.449 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.372 kr/m².7.204.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStolbergsvej gns: 58.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²+22,10 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.784.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,33 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2005 · Alm. Salg: 5.335.000 kr.
31. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.667.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.784.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerskifte2.667.500 kr.
2005sep.Solgt, alm. frit salg5.335.000 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolbergsvej 7 2970 Hørsholm	187 m²	173 m	27-10-2024	10.300.000 kr.	55.080 kr./m²
Sdr. Jagtvej 3B 2970 Hørsholm	127 m²	161 m	22-06-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Schæffersvej 5 2970 Hørsholm	130 m²	371 m	07-05-2026	9.450.000 kr.	72.692 kr./m²
Gøgevang 35 2970 Hørsholm	127 m²	311 m	07-11-2025	7.750.000 kr.	61.024 kr./m²
Rungstedvej 9A 2970 Hørsholm	128 m²	407 m	29-09-2024	5.100.000 kr.	39.844 kr./m²
Søvang 31 2970 Hørsholm	132 m²	418 m	29-06-2024	7.550.000 kr.	57.197 kr./m²
Gøgevang 2 2970 Hørsholm	133 m²	402 m	17-06-2026	7.100.000 kr.	53.383 kr./m²
Rungstedvej 17 2970 Hørsholm	138 m²	378 m	02-06-2026	6.950.000 kr.	50.362 kr./m²
Ørbæksvej 22 2970 Hørsholm	135 m²	580 m	12-11-2023	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Ørbæksvej 30 2970 Hørsholm	135 m²	592 m	02-07-2025	7.649.000 kr.	56.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu