Stolbergsvej 38

Rækkehus · 208 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 208 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1981. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.377 kr/m².6.647.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStolbergsvej gns: 45.640 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²+8,70 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.227.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,45 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 6.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.227.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg6.315.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolbergsvej 24E 2970 Hørsholm	155 m²	200 m	21-09-2025	6.350.000 kr.	40.968 kr./m²
Folehaveparken 16 2970 Hørsholm	156 m²	733 m	23-05-2025	8.600.000 kr.	55.128 kr./m²
Ørbækgårds Alle 617 2970 Hørsholm	160 m²	1,0 km	10-04-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Skovvænget 5B 2970 Hørsholm	136 m²	130 m	04-01-2026	6.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Ørbækgårds Alle 622 2970 Hørsholm	156 m²	1,0 km	14-10-2025	6.600.000 kr.	42.308 kr./m²
Georginevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	1,3 km	05-01-2026	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Mariehøjgård 6 2970 Hørsholm	157 m²	1,2 km	20-01-2025	5.925.000 kr.	37.739 kr./m²
Stenhavevej 9 2970 Hørsholm	179 m²	2,1 km	23-07-2025	6.600.000 kr.	36.872 kr./m²
Fresiavej 5 2970 Hørsholm	158 m²	1,3 km	07-05-2026	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Fresiavej 13 2970 Hørsholm	158 m²	1,4 km	08-10-2025	6.150.000 kr.	38.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu