Stolbro Gade 43, 6430 Nordborg — Landejendom · 355 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 355 m², grund på 311.160 m², 12 værelser, opført i 1897, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 311160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.900.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.481 kr/m².4.190.040 kr.
2Boligareal større end typisk355 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)311160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.455.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sebbelundvej 18, Egen 6430 Nordborg	401 m²	2,5 km	11-01-2024	2.450.000 kr.	6.110 kr./m²
Stolbro Nørregade 14 6430 Nordborg	215 m²	1,0 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	260 m²	4,6 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Mølletoften 20 6430 Nordborg	210 m²	4,0 km	14-07-2026	2.350.000 kr.	11.190 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg 6430 Nordborg	328 m²	6,8 km	11-09-2025	8.555.400 kr.	26.084 kr./m²
Nyled 3, Østerholm 6430 Nordborg	235 m²	5,4 km	11-09-2024	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	5,1 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	7,4 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Nedervej 24, Mjels 6430 Nordborg	238 m²	9,5 km	31-08-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	10,3 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu