Stolelyngen 7

Villa · 162 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 3.481 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1993. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 3481 m²
Indbygget garage: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.430 kr/m².5.550.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.654.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,91 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.654.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg6.725.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekæret 21 3450 Allerød	163 m²	290 m	20-08-2025	6.050.000 kr.	37.117 kr./m²
Ved Lerbakken 1 3450 Allerød	166 m²	164 m	22-03-2025	6.800.000 kr.	40.964 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 21 3450 Allerød	153 m²	133 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Ekkodalen 15 3450 Allerød	165 m²	472 m	11-04-2026	6.220.000 kr.	37.697 kr./m²
Lyøvej 31 3450 Allerød	157 m²	430 m	23-02-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Brislingvej 7 3450 Allerød	160 m²	697 m	27-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Ålekæret 19 3450 Allerød	151 m²	263 m	13-11-2024	5.325.000 kr.	35.265 kr./m²
Lyngevej 171 3450 Allerød	162 m²	828 m	21-02-2024	4.615.000 kr.	28.488 kr./m²
Forelvej 4 3450 Allerød	160 m²	786 m	02-05-2024	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Morelvænget 16 3450 Allerød	175 m²	317 m	02-10-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu