Store Gråbrødrestræde 6, st.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.053 kr/m².4.602.250 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.432.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,42 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.432.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2008Ombygning
2007apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Gråbrødrestræde 25, 1. 4000 Roskilde	68 m²	163 m	05-07-2025	2.762.500 kr.	40.625 kr./m²
Jernbanegade 20A 4000 Roskilde	83 m²	257 m	19-11-2025	3.150.000 kr.	37.952 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. th 4000 Roskilde	84 m²	238 m	29-06-2025	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Jernbanegade 42, 2. 4000 Roskilde	82 m²	375 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Hersegade 20C 4000 Roskilde	79 m²	107 m	06-01-2025	5.825.000 kr.	73.734 kr./m²
Slagteristræde 25, 1. tv 4000 Roskilde	82 m²	528 m	18-02-2026	3.795.000 kr.	46.280 kr./m²
Slagteristræde 25, 2. tv 4000 Roskilde	82 m²	528 m	23-12-2025	3.745.000 kr.	45.671 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 6, 1. 4000 Roskilde	81 m²	478 m	11-05-2025	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Hersegade 5, 2. tv 4000 Roskilde	90 m²	43 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Skomagergade 4, 2. 4000 Roskilde	79 m²	332 m	11-12-2025	9.800.000 kr.	124.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu