Store Havelse Strandvej 45

Fritidshus · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.403 kr/m².2.176.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 16.170 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.717 kr/m²-34,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
4Vores vurdering1.862.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,10 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 621.500 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.220.000 kr.
2021mar.Ejerskifte950.000 kr.
2010Ombygning
2008jun.Solgt, familiehandel621.500 kr.
2003aug.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Havelse Strandvej 43 3310 Ølsted	117 m²	65 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Gartnervej 12 3310 Ølsted	95 m²	286 m	15-09-2025	2.270.000 kr.	23.895 kr./m²
Rosenkæret 4 3310 Ølsted	94 m²	240 m	19-11-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Sølvmågevej 3 3310 Ølsted	93 m²	234 m	27-06-2026	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Lille Strandvej 14 3310 Ølsted	99 m²	134 m	17-05-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Rylevej 4 3310 Ølsted	89 m²	68 m	17-11-2025	2.410.000 kr.	27.079 kr./m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	411 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Kildesvinget 37 3310 Ølsted	96 m²	645 m	30-11-2023	1.412.500 kr.	14.714 kr./m²
Bakkedraget 4 3310 Ølsted	90 m²	331 m	12-08-2024	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Gåsevej 2 3310 Ølsted	103 m²	90 m	19-12-2024	1.940.000 kr.	18.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu