Store Klaus 28, Næsby

Villa · 201 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.528 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 2528 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 201 m².4.231.854 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.294.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,01 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.294.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Klaus 22, Næsby 5270 Odense N	211 m²	92 m	24-04-2025	5.350.000 kr.	25.355 kr./m²
Store Klaus 49, Næsby 5270 Odense N	168 m²	323 m	21-03-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Store Klaus 93, Næsby 5270 Odense N	177 m²	710 m	10-07-2026	4.025.000 kr.	22.740 kr./m²
Store Klaus 77, Næsby 5270 Odense N	169 m²	520 m	29-03-2025	4.775.000 kr.	28.254 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby 5270 Odense N	274 m²	31 m	19-09-2024	5.800.000 kr.	21.168 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby 5270 Odense N	288 m²	54 m	03-03-2026	8.300.000 kr.	28.819 kr./m²
Store Klaus 97, Næsby 5270 Odense N	130 m²	763 m	30-11-2025	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Store Klaus 52, Næsby 5270 Odense N	115 m²	538 m	29-10-2025	4.730.000 kr.	41.130 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 21, Kirkendrup 5270 Odense N	196 m²	723 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Kærholmen 6, Næsby 5270 Odense N	188 m²	547 m	31-05-2025	3.190.000 kr.	16.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu