Store Landevej 23A, Indslev

Villa · 300 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 5.000 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 345 m²
Bebygget areal: 345 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.849 kr/m².2.768.944 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.898.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+303,91 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2018 · Alm. Salg: 625.000 kr.
13. maj 2020 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg470.000 kr.
2018majEjerskifte625.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgyden 7, Asperup Mark 5580 Nørre Aaby	253 m²	1,7 km	24-03-2024	2.495.000 kr.	9.862 kr./m²
Æblehaven 6 5580 Nørre Aaby	269 m²	2,5 km	23-12-2025	3.950.000 kr.	14.684 kr./m²
Baaringvad 6 5580 Nørre Aaby	225 m²	1,8 km	31-03-2026	2.222.222 kr.	9.877 kr./m²
Baaringvad 6 5580 Nørre Aaby	225 m²	1,8 km	02-03-2026	2.222.222 kr.	9.877 kr./m²
Idrætsvej 30 5580 Nørre Aaby	256 m²	2,8 km	18-01-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Kongeløkken 17 5580 Nørre Aaby	213 m²	2,3 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Pytten 11, Viby 5580 Nørre Aaby	304 m²	5,0 km	11-05-2026	3.575.000 kr.	11.760 kr./m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	3,2 km	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Åbakken 11 5580 Nørre Aaby	216 m²	2,9 km	28-04-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Søndergade 66 5580 Nørre Aaby	359 m²	3,6 km	28-03-2025	3.575.000 kr.	9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu