Store Lyngbyvej 45, Store Lyngby

Landejendom · 121 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 17.870 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hillerød Kommune (3320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 17870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.958 kr/m².5.103.714 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.344.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,92 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (landejendom)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2008 · Alm. Salg: 8.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.344.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg8.185.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meløsevej 25 3320 Skævinge	180 m²	2,7 km	16-01-2025	7.150.000 kr.	39.722 kr./m²
Brogårdsvej 6, Meløse 3320 Skævinge	168 m²	3,7 km	09-11-2025	10.400.000 kr.	61.905 kr./m²
Regnholmvej 1, Meløse 3320 Skævinge	205 m²	1,4 km	14-09-2026	3.600.000 kr.	17.561 kr./m²
Regnholmvej 1, Meløse 3320 Skævinge	205 m²	1,4 km	13-05-2024	3.600.000 kr.	17.561 kr./m²
Lille Havelsevej 156, Strø 3320 Skævinge	77 m²	4,3 km	03-06-2025	4.336.000 kr.	56.312 kr./m²
Skævingevej 13, Store Lyngby 3320 Skævinge	217 m²	1,5 km	23-11-2025	6.250.000 kr.	28.802 kr./m²
Præstehøjvej 8, Lille Lyngby 3320 Skævinge	212 m²	2,4 km	07-07-2025	390.000 kr.	1.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu