Store Orebjergvej 83, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 108 m².4.156.920 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.269.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,30 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2001 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.269.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Orebjergvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	99 m²	616 m	12-08-2025	6.250.000 kr.	63.131 kr./m²
Store Orebjergvej 87 3210 Vejby	91 m²	47 m	10-09-2026	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Store Orebjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	969 m	09-05-2025	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	563 m	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Solvang 3, Rågeleje 3210 Vejby	106 m²	479 m	06-05-2024	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Hejrevænget 18, Rågeleje 3210 Vejby	109 m²	735 m	28-10-2025	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Åkandevej 22, Rågeleje 3210 Vejby	106 m²	675 m	02-07-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Hejrevænget 10, Rågeleje 3210 Vejby	105 m²	673 m	22-10-2024	3.256.000 kr.	31.010 kr./m²
Stærevænget 17, Rågeleje 3210 Vejby	107 m²	826 m	16-04-2025	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Anders Nielsens Vej 26, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	858 m	10-03-2025	7.600.000 kr.	67.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu