Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Store Rørbækvej 2A

Landejendom · 187 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 185.924 m², 4 værelser, opført i 1876, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
185924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.038.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.029 kr/m².6.297.227 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStore gns: 44.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 30.595 kr/m²+46,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk187 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)185924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.708.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,34 pct. siden jul. 2024
324k3,8M7,3M10,8M14,3M199219962001200420102013201620192022202523. jul. 20246.250.000 kr.I dag · vores estimat10.708.704 kr.Markedet · 1992871.607 kr.Markedet · 19932.053.073 kr.Markedet · 19952.145.638 kr.Markedet · 1996323.510 kr.Markedet · 19992.632.960 kr.Markedet · 20001.778.370 kr.Markedet · 20011.631.949 kr.Markedet · 20023.524.763 kr.Markedet · 20032.026.519 kr.Markedet · 20043.514.852 kr.Markedet · 20056.391.099 kr.Markedet · 20074.730.726 kr.Markedet · 20104.222.647 kr.Markedet · 20113.149.454 kr.Markedet · 20125.628.700 kr.Markedet · 20132.992.000 kr.Markedet · 20145.206.267 kr.Markedet · 20152.888.215 kr.Markedet · 20168.456.888 kr.Markedet · 20176.168.756 kr.Markedet · 20186.104.054 kr.Markedet · 20194.174.027 kr.Markedet · 20204.601.509 kr.Markedet · 20216.050.011 kr.Markedet · 20223.605.921 kr.Markedet · 202314.267.913 kr.Markedet · 20246.249.914 kr.Markedet · 20255.454.229 kr.Markedet · 20265.721.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2024 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.708.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bykærvej 14
3600 Frederikssund		196 m²863 m11-06-20268.510.000 kr.43.418 kr./m²
Gartnervænget 2
3600 Frederikssund		160 m²945 m24-06-202511.261.525 kr.70.385 kr./m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²3,2 km30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge
3600 Frederikssund		288 m²1,1 km19-03-202410.040.745 kr.34.864 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²3,9 km27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Græsevej 5
3600 Frederikssund		211 m²5,5 km20-06-20263.750.000 kr.17.773 kr./m²
Hørup Skovvej 18
3600 Frederikssund		105 m²4,6 km26-02-20242.900.000 kr.27.619 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille
3600 Frederikssund		298 m²3,9 km31-08-20244.775.000 kr.16.023 kr./m²
Roskildevej 174
3600 Frederikssund		351 m²1,7 km02-06-20249.500.000 kr.27.066 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		221 m²8,7 km15-07-20253.335.000 kr.15.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden