Store Ryvej 18

Fritidshus · 75 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.160 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.521 kr/m².2.913.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 25.976 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.579.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+811,79 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1997 · Alm. Salg: 282.881 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg282.881 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	157 m	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²
Gøgekrogen 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	337 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Rygårds Alle 59, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	404 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	377 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Ranunkelstien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	499 m	03-07-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²
Lille Ryvej 70, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	548 m	17-12-2023	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Skovtoften 28 3300 Frederiksværk	73 m²	695 m	25-03-2024	2.905.000 kr.	39.795 kr./m²
Klitrosevej 39 3300 Frederiksværk	75 m²	939 m	27-02-2025	3.905.000 kr.	52.067 kr./m²
Sneppevænget 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	70 m²	406 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	41.429 kr./m²
Arresø Alle 33B 3300 Frederiksværk	77 m²	728 m	30-11-2023	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu