Store Ryvej 27

Fritidshus · 41 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 2.326 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 2326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.531 kr/m².1.894.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 25.976 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.940.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,45 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	75 m	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²
Dyrevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	372 m	06-02-2025	1.800.000 kr.	43.902 kr./m²
Lykkevej 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	419 m	27-11-2025	1.522.000 kr.	38.050 kr./m²
Rygårds Alle 21, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	905 m	08-04-2024	2.165.000 kr.	52.805 kr./m²
Åkandestien 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	761 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Birkestien 16 3300 Frederiksværk	42 m²	785 m	24-08-2025	1.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Klitrosevej 29 3300 Frederiksværk	44 m²	702 m	23-03-2024	1.995.000 kr.	45.341 kr./m²
Spættevej 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	203 m	08-01-2026	1.780.000 kr.	50.857 kr./m²
Engedal 4 3300 Frederiksværk	40 m²	1,3 km	09-04-2026	2.320.000 kr.	58.000 kr./m²
Mosetoften 5 3300 Frederiksværk	43 m²	1,1 km	11-10-2025	1.635.000 kr.	38.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu