Store Ryvej 33

Fritidshus · 71 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.709 m², 2 værelser, opført i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.323 kr/m².2.446.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 25.976 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-30,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.768.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,43 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.768.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1997Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevænget 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	70 m²	486 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	41.429 kr./m²
Lille Ryvej 70, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	490 m	17-12-2023	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Tyttebærkrattet 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	68 m²	353 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²
Ranunkelstien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	619 m	03-07-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²
Skovsvinget 6, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	742 m	21-11-2024	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Gøgekrogen 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	442 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Søhøjvej 11 3300 Frederiksværk	69 m²	684 m	21-05-2026	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Mosetoften 16 3300 Frederiksværk	70 m²	881 m	17-08-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Rygårds Alle 59, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	554 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Lærkevænget 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	69 m²	787 m	01-07-2025	1.950.000 kr.	28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu