Store Ryvej 37B

Fritidshus · 79 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 4.902 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 4902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.031 kr/m².2.294.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 25.976 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-30,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.791.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,50 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.001.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerskifte
2011sep.Solgt på tvangsauktion2.001.250 kr.
2007Bygget
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	73 m	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	514 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	658 m	30-06-2024	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Lyngstien 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	82 m²	374 m	05-06-2026	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	289 m	08-09-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	289 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Søtoften 39, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	522 m	13-10-2024	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Gøgekrogen 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	464 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Rygårds Alle 59, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	510 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	510 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu