Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Store Ryvej 39A

Fritidshus · 250 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 250 m², grund på 2.506 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
2506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
357.400 kr.
Offentlig grundværdi
357.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.250 kr/m².3.960.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 25.976 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.119.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,03 pct. siden maj 2021
600k2,8M4,9M7,1M9,3M1992199620002004200820122016202020245. maj 20211.625.000 kr.I dag · vores estimat5.119.223 kr.Markedet · 19921.445.250 kr.Markedet · 19931.136.250 kr.Markedet · 19941.085.500 kr.Markedet · 1995932.500 kr.Markedet · 1996631.000 kr.Markedet · 19971.355.000 kr.Markedet · 19981.072.000 kr.Markedet · 19991.571.750 kr.Markedet · 20001.105.000 kr.Markedet · 20011.548.750 kr.Markedet · 20022.024.750 kr.Markedet · 20032.511.000 kr.Markedet · 20043.323.750 kr.Markedet · 20054.479.500 kr.Markedet · 20064.716.500 kr.Markedet · 20076.117.000 kr.Markedet · 20085.461.250 kr.Markedet · 20093.125.000 kr.Markedet · 20103.017.000 kr.Markedet · 20113.835.250 kr.Markedet · 20123.268.250 kr.Markedet · 20133.074.250 kr.Markedet · 20142.960.250 kr.Markedet · 20153.083.250 kr.Markedet · 20163.967.500 kr.Markedet · 20174.062.500 kr.Markedet · 20183.348.250 kr.Markedet · 20194.084.500 kr.Markedet · 20205.598.250 kr.Markedet · 20217.807.250 kr.Markedet · 20227.867.750 kr.Markedet · 20237.293.250 kr.Markedet · 20246.980.750 kr.Markedet · 20257.925.000 kr.Markedet · 20268.695.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2021 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
5.119.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.625.000 kr.
  • 2011sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Ryvej 35
3300 Frederiksværk		256 m²103 m05-05-20241.000.000 kr.3.906 kr./m²
Sandlyngen 17
3300 Frederiksværk		188 m²562 m22-10-20258.495.000 kr.45.186 kr./m²
Søtoften 37, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		179 m²636 m12-09-20241.312.500 kr.7.332 kr./m²
Lille Ryvej 45, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		162 m²349 m14-01-20263.500.000 kr.21.605 kr./m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²297 m10-04-20241.650.000 kr.10.312 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²570 m01-10-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Lille Ryvej 65, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		160 m²574 m03-09-20256.300.000 kr.39.375 kr./m²
Lille Ryvej 17B, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		157 m²661 m23-03-20252.500.000 kr.15.924 kr./m²
Peder Müllersvej 7
3300 Frederiksværk		198 m²2,1 km29-05-20246.400.000 kr.32.323 kr./m²
Mostergårdsvej 2
3300 Frederiksværk		267 m²3,2 km13-05-20256.500.000 kr.24.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden