Prisvurdering · 3700 Rønne

Store Torvegade 42, Rønne

Rækkehus · 299 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 299 m², grund på 331 m², opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 299 m².3.979.092 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.654.651 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.121.348 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,66 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1987majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Torvegade 92, Rønne 3700 Rønne	213 m²	391 m	29-02-2024	2.062.500 kr.	9.683 kr./m²
Lille Ellekongstræde 10 3700 Rønne	214 m²	494 m	19-08-2026	1.825.000 kr.	8.528 kr./m²
Lille Ellekongstræde 10, Rønne 3700 Rønne	214 m²	494 m	19-08-2026	1.825.000 kr.	8.528 kr./m²
Lillegade 19, Rønne 3700 Rønne	203 m²	423 m	15-10-2026	6.495.000 kr.	31.995 kr./m²
Østergade 13A, Rønne 3700 Rønne	207 m²	733 m	02-02-2025	2.150.000 kr.	10.386 kr./m²
Storegade 18, Rønne 3700 Rønne	200 m²	770 m	06-10-2025	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Provstegade 17, Rønne 3700 Rønne	186 m²	770 m	21-10-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Grønnegade 6, Rønne 3700 Rønne	182 m²	706 m	10-12-2025	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Magstræde 3, Rønne 3700 Rønne	164 m²	231 m	16-03-2026	2.095.000 kr.	12.774 kr./m²
Stålegade 8, Rønne 3700 Rønne	172 m²	548 m	03-09-2026	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu