Absalonsgade 2, 3700 Rønne — Villa · 154 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 427 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.092 kr/m².2.141.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.656.156 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.200.000 kr / Estimat: 3.680.449 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991okt.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmester Nielsens Vej 141, Rønne 3700 Rønne	155 m²	115 m	15-04-2025	1.675.000 kr.	10.806 kr./m²
Byledsgade 104A, Rønne 3700 Rønne	146 m²	403 m	01-06-2026	3.395.000 kr.	23.253 kr./m²
Buen 31, Rønne 3700 Rønne	149 m²	783 m	14-07-2024	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Buen 29, Rønne 3700 Rønne	149 m²	797 m	17-07-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Mejsevangen 5, Rønne 3700 Rønne	155 m²	1,0 km	25-07-2024	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Merkurvej 7, Rønne 3700 Rønne	139 m²	308 m	07-05-2024	1.960.000 kr.	14.101 kr./m²
Eriksvej 2, Rønne 3700 Rønne	153 m²	1,1 km	18-06-2026	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Østerled 18, Rønne 3700 Rønne	160 m²	845 m	25-04-2024	2.110.000 kr.	13.188 kr./m²
Haslevej 59, Rønne 3700 Rønne	161 m²	819 m	03-11-2025	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Smallesund 102, Rønne 3700 Rønne	162 m²	779 m	22-11-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu