Store Valbyvej 35, Himmelev

Villa · 349 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 3.519 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 3519 m²
Indbygget garage: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 349 m².15.814.935 kr.
2Boligareal større end typisk349 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.539.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,68 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.539.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20212.495.000 kr.
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 125, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	1,1 km	18-11-2024	10.750.000 kr.	46.537 kr./m²
Store Valbyvej 216, Store Valby 4000 Roskilde	281 m²	3,5 km	12-12-2023	5.259.000 kr.	18.715 kr./m²
Himmelev Bygade 54B, Himmelev 4000 Roskilde	267 m²	468 m	15-06-2026	7.795.000 kr.	29.195 kr./m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev 4000 Roskilde	282 m²	1,5 km	30-06-2025	13.995.000 kr.	49.628 kr./m²
Søro 9, Himmelev 4000 Roskilde	254 m²	1,2 km	02-09-2025	19.400.000 kr.	76.378 kr./m²
Engholmparken 2, Himmelev 4000 Roskilde	237 m²	907 m	06-12-2025	10.700.000 kr.	45.148 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev 4000 Roskilde	239 m²	1,2 km	16-04-2025	6.550.000 kr.	27.406 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev 4000 Roskilde	258 m²	1,6 km	07-10-2025	26.250.000 kr.	101.744 kr./m²
Brovej 19, Veddelev 4000 Roskilde	257 m²	1,6 km	28-05-2026	8.495.000 kr.	33.054 kr./m²
Solsortevej 19 4000 Roskilde	280 m²	2,2 km	12-01-2024	7.100.000 kr.	25.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu