Storebjergvej 21

Villa · 207 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.742 kr/m².4.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStorebjergvej gns: 16.983 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-21,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.366.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,01 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.366.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2024sep.Ejerskifte1.970.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storebjergvej 4 3390 Hundested	104 m²	138 m	08-09-2025	2.595.000 kr.	24.952 kr./m²
Koglestien 19 3390 Hundested	202 m²	494 m	03-08-2026	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Fredens Alle 9 3390 Hundested	199 m²	385 m	20-04-2024	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Ahornvej 7 3390 Hundested	206 m²	795 m	12-07-2025	3.895.000 kr.	18.908 kr./m²
Ll Karlsmindevej 19 3390 Hundested	206 m²	1,0 km	09-06-2024	2.545.000 kr.	12.354 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	548 m	31-08-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	548 m	23-07-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	548 m	05-11-2025	6.500.000 kr.	33.679 kr./m²
Sitkabakken 22 3390 Hundested	192 m²	512 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Bakkebjerg 2 3390 Hundested	222 m²	516 m	14-04-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu