Prisvurdering · 8900 Randers C

Storegade 10A, 3. th, Randers By

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1881

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1881, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1339 m²
Bebygget areal: 463 m²
Erhvervsareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.522 kr/m².1.023.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStoregade gns: 28.195 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²+92,30 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering763.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,65 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 845.000 kr.
13. jul. 2016 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, andet845.000 kr.
2015feb.Ejerskifte845.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 8A, 3. mf, Randers By 8900 Randers C	75 m²	26 m	30-09-2025	817.500 kr.	10.900 kr./m²
Rosengade 3, 2. 8900 Randers C	70 m²	362 m	01-05-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Østervold 34, 1. 1 8900 Randers C	68 m²	218 m	19-10-2025	635.000 kr.	9.338 kr./m²
Østervold 34, 2. 1 8900 Randers C	68 m²	218 m	01-09-2025	820.000 kr.	12.059 kr./m²
Tørvebryggen 4, 4. 8900 Randers C	73 m²	105 m	10-10-2024	1.125.000 kr.	15.411 kr./m²
Apotekerstræde 6, st. tv 8900 Randers C	74 m²	151 m	06-12-2024	610.000 kr.	8.243 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, st. 11 8900 Randers C	69 m²	546 m	04-12-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Slotsgade 7, 4. 521 8900 Randers C	67 m²	379 m	19-05-2025	760.000 kr.	11.343 kr./m²
Apotekerstræde 6, 1. th 8900 Randers C	75 m²	151 m	13-05-2025	965.000 kr.	12.867 kr./m²
Klostergade 3, 3. 8900 Randers C	67 m²	389 m	06-08-2024	555.000 kr.	8.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu