Storegade 52, 1. th

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1950
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 1020 m²
Bebygget areal: 498 m²
Erhvervsareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.997 kr/m².1.895.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 12.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 17.026 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.868.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,32 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
20. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet2.345.000 kr.
aug.Ejerskifte2.345.000 kr.
2022jun.Ejerskifte850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 56B, 1. tv 6800 Varde	108 m²	39 m	17-01-2024	1.810.000 kr.	16.759 kr./m²
Storegade 70, 1. tv 6800 Varde	68 m²	160 m	23-07-2026	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Vestergade 6B, 1. th 6800 Varde	128 m²	255 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Aavangen 7, st. 6800 Varde	117 m²	555 m	07-05-2024	1.920.000 kr.	16.410 kr./m²
Lundvej 4D, st. th 6800 Varde	112 m²	295 m	16-10-2025	2.998.000 kr.	26.768 kr./m²
Vestervold 2C, st. 2 6800 Varde	113 m²	469 m	29-08-2024	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Vestervold 2C, 1. 3 6800 Varde	112 m²	469 m	26-11-2023	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Ribevej 22A, st. 6800 Varde	135 m²	1,4 km	04-09-2024	260.000 kr.	1.926 kr./m²
Lundvej 55B 6800 Varde	111 m²	711 m	24-10-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Vestervold 30A 6800 Varde	100 m²	397 m	29-01-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu