Storegade 63, 6800 Varde — Rækkehus · 153 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 361 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.324 kr/m².2.797.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStoregade gns: 30.263 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 15.435 kr/m²+96,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.128.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,35 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 73 6800 Varde	209 m²	54 m	13-11-2023	6.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Bastrupsvej 16 6800 Varde	151 m²	215 m	27-03-2025	2.335.000 kr.	15.464 kr./m²
Bastrupsvej 8 6800 Varde	158 m²	234 m	14-08-2024	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Stausvej 20 6800 Varde	160 m²	341 m	19-06-2026	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Lundvej 45 6800 Varde	137 m²	510 m	20-08-2024	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²
Spigerborgade 14 6800 Varde	127 m²	88 m	17-04-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Bakkevej 16A, Varde 6800 Varde	162 m²	1,1 km	01-05-2025	1.518.000 kr.	9.370 kr./m²
Hyldesti 17 6800 Varde	127 m²	382 m	06-05-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Søndergade 35, Varde 6800 Varde	140 m²	1,1 km	04-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Villavej 8, Varde 6800 Varde	135 m²	1,0 km	17-09-2025	2.148.000 kr.	15.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu