Storegade 7, 2., Randers By

Ejerlejlighed · 266 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 266 m², 9 værelser, opført i 1850. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 9
Etager: 3
Byggeår: 1850
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 789 m²
Bebygget areal: 263 m²
Erhvervsareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.012 kr/m².4.818.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStoregade gns: 28.195 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²+92,30 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.453.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,62 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2022 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 1, 2. 16 8900 Randers C	274 m²	264 m	17-07-2026	4.700.000 kr.	17.153 kr./m²
Jordsmonnet 2, 2. 8900 Randers C	240 m²	78 m	19-07-2026	3.910.000 kr.	16.292 kr./m²
Kongens Ege 14, 1. 1 8900 Randers C	261 m²	750 m	30-11-2026	6.700.000 kr.	25.670 kr./m²
Kongens Ege 14, 1. 1 8900 Randers C	261 m²	750 m	11-06-2026	6.700.000 kr.	25.670 kr./m²
Torvegade 12A, 2. tv 8900 Randers C	297 m²	227 m	02-02-2026	4.800.000 kr.	16.162 kr./m²
Østergade 16, 1. th 8900 Randers C	197 m²	512 m	10-05-2024	4.125.000 kr.	20.939 kr./m²
Vestergrave 37B, 1. 8900 Randers C	171 m²	72 m	10-05-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²
Thorsgade 35, 18. 89 8900 Randers C	182 m²	647 m	20-03-2024	9.450.000 kr.	51.923 kr./m²
Vestergade 25, 2. 8900 Randers C	175 m²	665 m	01-12-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Skolestræde 7, 1. mf 8900 Randers C	157 m²	275 m	24-08-2026	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu