Storegade 7, 3., Randers By

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1850
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 789 m²
Bebygget areal: 263 m²
Erhvervsareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.327 kr/m².2.099.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStoregade gns: 28.195 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²+92,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.495.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,72 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2022 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 8A, 3. mf, Randers By 8900 Randers C	75 m²	19 m	30-09-2025	817.500 kr.	10.900 kr./m²
Lille Voldgade 10, 3. 8900 Randers C	120 m²	464 m	23-09-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Vestergade 7A, 2. tv 8900 Randers C	120 m²	467 m	08-11-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Vognmandsgade 7, 3. 18 8900 Randers C	126 m²	544 m	04-11-2025	3.525.000 kr.	27.976 kr./m²
Vognmandsgade 5 8900 Randers C	126 m²	549 m	12-11-2023	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Steen Blichers Gade 1D, 1. tv 8900 Randers C	122 m²	713 m	02-07-2026	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Kirkegade 2, 3. th 8900 Randers C	112 m²	180 m	02-10-2026	1.775.000 kr.	15.848 kr./m²
Lille Voldgade 5, 1. tv 8900 Randers C	130 m²	446 m	11-12-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Østervold 15, 1. tv 8900 Randers C	131 m²	399 m	03-06-2026	1.840.000 kr.	14.046 kr./m²
Østervold 15, 3. tv 8900 Randers C	131 m²	399 m	05-02-2025	2.245.000 kr.	17.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu