Storesand 3, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 168 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 933 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 168 m².4.231.752 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.069.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,19 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.069.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesgade 6, Gl. Rye 8680 Ry	168 m²	264 m	05-08-2026	3.650.000 kr.	21.726 kr./m²
Gyden 9B, Gl. Rye 8680 Ry	175 m²	114 m	04-07-2026	3.775.000 kr.	21.571 kr./m²
Skovsbjergvej 3A, Gl. Rye 8680 Ry	156 m²	263 m	11-03-2025	4.115.000 kr.	26.378 kr./m²
Skovsbjergvej 18, Gl. Rye 8680 Ry	154 m²	412 m	15-06-2026	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	475 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Skolebakken 3, Gl. Rye 8680 Ry	145 m²	40 m	27-02-2025	3.809.000 kr.	26.269 kr./m²
Lyngdal 19, Gl. Rye 8680 Ry	157 m²	619 m	13-08-2026	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Hedelundvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	162 m²	872 m	30-11-2025	4.730.000 kr.	29.198 kr./m²
Skovlunden 15, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	467 m	25-02-2025	4.819.500 kr.	31.707 kr./m²
Hedelundvej 28, Gl. Rye 8680 Ry	174 m²	964 m	03-03-2026	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu