Prisvurdering · 7400 Herning

Storgårdvej 3A

Lejebolig · 126 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Lejebolig på 126 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Lejebolig
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal7400 lejebolig-gennemsnit: 110.619 kr/m² × 126 m² = 13.937.994 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.13.937.994 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1942-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
3Vores vurdering15.161.128 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.975.000 kr / Estimat: 15.161.128 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+564,96 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (lejebolig)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk lejebolig på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.161.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, andet2.280.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 12 7400 Herning	113 m²	1,7 km	25-08-2026	12.500.000 kr.	110.619 kr./m²
Bredgade 11, 3. tv 7400 Herning	165 m²	1,4 km	13-04-2025	23.160.000 kr.	140.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu