Prisvurdering · 7400 Herning

Storgårdvej 8

Rækkehus · 118 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 403 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.306 kr/m².1.698.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.659.821 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.891.053 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,89 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storgårdvej 7 7400 Herning	119 m²	21 m	27-03-2025	2.395.000 kr.	20.126 kr./m²
Gyvelvej 10 7400 Herning	113 m²	453 m	05-03-2025	1.470.000 kr.	13.009 kr./m²
Rødtjørnvej 5B 7400 Herning	119 m²	733 m	26-05-2026	1.445.000 kr.	12.143 kr./m²
Hasselvej 16 7400 Herning	126 m²	434 m	25-11-2024	1.645.000 kr.	13.056 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 12C, st. tv 7400 Herning	106 m²	174 m	10-07-2026	1.735.000 kr.	16.368 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 8 7400 Herning	131 m²	127 m	08-10-2024	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 49 7400 Herning	127 m²	417 m	02-08-2026	1.835.000 kr.	14.449 kr./m²
Fuglsangsvej 12 7400 Herning	106 m²	234 m	12-07-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Thujavej 13 7400 Herning	127 m²	499 m	24-10-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Odinsgade 57 7400 Herning	112 m²	792 m	19-06-2024	1.580.000 kr.	14.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu