Storhøjvej 30, Hæsum

Landejendom · 127 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 237.783 m², 4 værelser, opført i 1886. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 237783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.223 kr/m².6.302.007 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)237783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.806.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,03 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2012 · Alm. Salg: 4.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.806.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte
2012dec.Solgt, familiehandel4.620.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	165 m²	1,7 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	4,2 km	27-04-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	3,1 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum 9530 Støvring	160 m²	4,1 km	05-06-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	3,6 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	3,2 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Nihøjevej 33, Øster Hornum 9530 Støvring	150 m²	5,3 km	20-08-2026	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Nibevej 25, Borup 9530 Støvring	145 m²	5,9 km	21-03-2024	27.350.000 kr.	188.621 kr./m²
Flamstedvej 350A 9530 Støvring	125 m²	6,9 km	26-06-2024	7.530.000 kr.	60.240 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	4,5 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu