Storkebakken 12, Hald-Tostrup

Villa · 255 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 3.005 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 255 m².2.550.000 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.247.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,44 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.790.000 kr.
1981Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 25B, Hald-Tostrup 9500 Hobro	219 m²	373 m	01-09-2024	3.275.000 kr.	14.954 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	1,7 km	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	1,9 km	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Tyttebærvej 10, Hald-Tostrup 9500 Hobro	192 m²	569 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Snehøjvej 17 9500 Hobro	206 m²	1,0 km	16-03-2024	3.675.000 kr.	17.840 kr./m²
Multebærvej 7 9500 Hobro	214 m²	1,3 km	07-01-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	2,0 km	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Snebærvej 2, Hald-Tostrup 9500 Hobro	186 m²	510 m	17-12-2025	1.525.000 kr.	8.199 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	2,3 km	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Rønnebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	175 m²	296 m	07-03-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu