Storkenhøjvej 177, Fogense Enge

Fritidshus · 122 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 9.340 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 9340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.271 kr/m².2.493.600 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.272.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+224,61 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 660.000 kr.
13. okt. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021700.000 kr.
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021660.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkenhøjvej 169, Fogense Enge 5400 Bogense	114 m²	169 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Storkenhøjvej 189, Fogense Enge 5400 Bogense	75 m²	213 m	16-03-2026	2.695.000 kr.	35.933 kr./m²
Vestermosen 50, Skåstrup Str 5400 Bogense	118 m²	2,8 km	01-12-2025	1.291.000 kr.	10.941 kr./m²
Solbakken 35, Skåstrup Str 5400 Bogense	124 m²	3,4 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Strandvænget 28, Skåstrup Str 5400 Bogense	99 m²	2,6 km	01-12-2025	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Solbakken 68, Skåstrup Str 5400 Bogense	107 m²	3,4 km	29-06-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Vestermosen 70, Skåstrup Str 5400 Bogense	97 m²	2,8 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	44.330 kr./m²
Strandvænget 59, Skåstrup Str 5400 Bogense	91 m²	2,7 km	13-05-2025	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 89, Skåstrup Str 5400 Bogense	94 m²	3,0 km	28-04-2025	1.940.000 kr.	20.638 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 35, Skåstrup Str 5400 Bogense	90 m²	2,7 km	14-10-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu